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（中央社記者蔡怡杼台北26日電）受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響，8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下滑，台經院副研究員劉佩真指出，房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。
台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會，營建業8月營業氣候測驗點為87.71點，月減1.75點，結束先前連續5個月上揚的走勢，主因營造業、不動產表現都比預期差。
劉佩真表示，8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%，主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議，衝擊民眾購屋意願以及決策，同時，雙北市、桃園市也過了交屋高峰，影響8月不動產業表現比7月弱。
至於營造業則是礙於民間熱賣投資以及房地產開發氣氛依然低迷，導致房屋建築工程表現不盡理想。
此外，由於台灣老屋問題嚴重，加上土壤液化、地震頻傳，都凸顯房屋結構安全不容忽視，內政部擬推動老屋健檢。
劉佩真表示，台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶，占比44%，尤其，台北市6成以上房屋為30年以上的老屋，至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上，台中、桃園占比則在3成以上。
都更是解決老屋的方法之一，對於都更窒礙難行，劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕，以及可能耗費時間，做充分、全方位規劃，有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後，影響房市的重要變數。
劉佩真說，房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋，至於老屋健檢主要影響屋齡30年以上的房屋，在政策夾擊下，也會對未來房市投入不確定因素。
展望未來半年，劉佩真分析，由於政府全力衝刺公建投入力道，公建收入認列較佳，使得未來半年營造業景氣能見度較佳，至於不動產業，因房屋稅的調整方案尚未底定，不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。
若與上季相比，台經院預估，第4季房市將呈現量平價跌格局，對比去年第4季，則呈現價量具跌的情況。1050926
中國時報【張朝欣、許素惠╱雲林報導】
雲林縣口湖鄉長補選今天投票，昨天4名候選人總動員固票網友、催票，由於民進黨自今年1月16日政黨輪替以來，在9場基層補選無所獲，更接連輸了關鍵的彰化田尾鄉長與花蓮市長兩場戰役，讓外界關注民進黨能否在口湖鄉長補選扳回一城並成功插旗。
口湖鄉長補選由民進黨徵召的縣議員林哲凌迎戰3名無黨籍候選人，林哲凌雖有政黨奧援，但小區域選舉仍走傳統樁腳政治路線，尤其3名無黨籍候選人各代表一股地方勢力，即便在投票前夕，4人選情仍陷膠著。
昨天選前最後一天，4名候選人把握最後衝刺機會，1號王溪邊固守大本營拜票、2號林哲凌請來台中市長林佳龍陪同遊行、3號蔡孟真舉行造勢晚會、4號呂老乾展開車隊掃街，要催出每張選票。
林佳龍與林哲凌、雲林縣長李進勇等人，昨傍晚從口湖鄉信仰中心代天府出發，7、800人的遊行隊伍聲勢浩大，林佳龍呼籲黨員大團結，唯有集中選票才能贏得勝利，而林哲凌是口湖鄉優秀子弟，年輕有想法，選他擔任鄉長，口湖鄉才會更美好。
現任鄉民代表王溪邊，請來雲林區漁會理事長蔡文川擔任競選總部主任委員，獲得漁會系統奧援，並獲前鄉長楊保雄、吳慕禹支持。此戰王溪邊固守出身地下崙區大票倉，昨天下午徒步下崙區挨家挨戶拜票，訴求「下崙大團結」。
現任縣議員蔡孟真，擔任2屆縣議員，父親是前口湖鄉長蔡永常，人脈豐沛，加上長期與民進黨友好，選戰開打以來猛挖對手牆角；昨晚造勢晚會上，蔡孟真更緊咬林哲凌的政黨選票，呼籲選出對的人，口湖才有希望。
前口湖鄉農會總幹事呂老乾，今年屆齡退休後投入選戰，昨車隊全鄉走透透拜票，展現十足信心。因擔任農會總幹事12年，選前傳出藍營人士、地方派系挹注資源，被林哲凌視為頭號對手。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者戴雅真台北16日電）世界華人工商婦女企管協會今天在台北圓山飯店舉行2016年世界大會開幕典禮，監察院長張博雅及僑務委員會委員長吳新興出席，同聲讚揚世華發揮的柔性力量。
今天有僑商處處長汪樹華、外交部NGO執行長周麟、世華總會長陳上春、監事長溫玉霞、永久名譽總會長柯杜瑞琴、名譽總會長施郭鳳珠、黃淑慧、候任總會長黎淑瑛及全球各分會會員超過700人出席。
張博雅表示，世華不但是華人的榮耀，也是婦女的驕傲，世華姊妹在各地落葉生根，並開枝散葉、名揚全球。期許繼續秉持傳承、創意及愛心的理念，為企業、家庭及社會公益而努力。
吳新興讚揚世華在全球積極投入社會公益，捐款賑濟日本311大地震、紐西蘭基督城大地震、台灣八八水災，並捐贈國內復康巴士及捐助僑生獎助學金，充分展現愛心無國界的精神。
吳新興表示，總統蔡英文在就職演說及四海同心聯歡大會兩度呼籲僑胞協助國家推動外交工作，他期許已有良好人脈網絡的世華姊妹，展現柔性優勢，讓台灣走向世界，讓世界走進台灣。1051016
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